Αθηναϊκή Ριβιέρα · Σύγκριση
Βούλα ή Βουλιαγμένη: ποια σας ταιριάζει;
Η μία δίπλα στην άλλη. Μια πόλη κατοικίας με τραμ, και ένας τόπος με βίλες, λίμνη και μαρίνα.
Με λίγα λόγια
Η σύντομη απάντηση
- Διάμεση ζητούμενη τιμή ανά m²: 6.558 €/m² στη Βούλα, 9.513 €/m² στη Βουλιαγμένη.
- Η Βουλιαγμένη έχει τη λίμνη, το Astir Beach και τη μαρίνα της, με βίλες χαμηλής δόμησης γύρω τους. Η Βούλα έχει οργανωμένες παραλίες, το τέρμα του τραμ και διαμερίσματα μαζί με μονοκατοικίες.
- Προς πώληση τώρα: 105 ακίνητα στη Βούλα, 9 στη Βουλιαγμένη.
- Τα στοιχεία της Βουλιαγμένης περιλαμβάνουν το Καβούρι. Ενημέρωση 27 Οκτωβρίου 2026.
Δίπλα δίπλα
Τα νούμερα
| — | Βούλα | Βουλιαγμένη |
|---|---|---|
| Προς πώληση | 105 | 9 |
| Προς ενοικίαση | 43 | 14 |
| Διάμεση τιμή | 1.100.000 € | 1.625.000 € |
| Διάμεση €/m² | 6.558 €/m² | 9.513 €/m² |
| Διάμεσο ενοίκιο | 2.450 €/μήνα | 2.375 €/μήνα |
| Εύρος τιμών (πώληση) | 220.000 € – 8.000.000 € | 195.000 € – 5.750.000 € |
Ζητούμενες τιμές από τις δικές μας ενεργές αγγελίες, όχι τιμές συναλλαγών. Ενημέρωση 27 Οκτωβρίου 2026. Πώς υπολογίζεται
Οι περιοχές
Για τι είναι γνωστή η καθεμία
Βούλα
- Οργανωμένες παραλίες στην παραλιακή
- Πανόραμα και Δικηγορικά στον λόφο
- Τα ήσυχα, πράσινα Πηγαδάκια
- Τέρμα τραμ στο Ασκληπιείο Βούλας
- Συνορεύει με Καβούρι και Βουλιαγμένη
Βουλιαγμένη
- Η λίμνη της Βουλιαγμένης
- Astir Beach και Four Seasons Astir Palace
- Η μαρίνα της Βουλιαγμένης
- Βίλες σε διαμορφωμένα οικόπεδα, χαμηλή δόμηση
Συμπέρασμα
Πού διαφέρουν
Τιμή
Ανά τετραγωνικό, η διάμεση τιμή είναι περίπου 45% υψηλότερη στη Βουλιαγμένη απ’ ό,τι στη Βούλα, με τις σημερινές αγγελίες. Διάμεση ζητούμενη τιμή: 1.100.000 € στη Βούλα, 1.625.000 € στη Βουλιαγμένη. Μεγάλο μέρος της Βουλιαγμένης είναι βίλες σε μεγάλα οικόπεδα, οπότε συγκρίνετε όμοια με όμοια: διαμέρισμα με διαμέρισμα, μονοκατοικία με μονοκατοικία.
Η ζωή εκεί
Η Βουλιαγμένη είναι ήσυχη και αραιοδομημένη. Η λίμνη, το Astir Beach και η μαρίνα είναι μέσα στην πόλη, αλλά για τις καθημερινές δουλειές συνήθως χρειάζεται αυτοκίνητο. Η Βούλα έχει λίγο περισσότερη κίνηση. Το τραμ τερματίζει στο Ασκληπιείο Βούλας, τα μαγαζιά της γειτονιάς είναι ανάμεσα στα σπίτια και η Γλυφάδα είναι ακριβώς βορειότερα.
Τι παίρνετε για τα χρήματά σας
Στη Βούλα ο προϋπολογισμός αγοράζει διαμέρισμα κοντά στην ακτή, σπίτι με θέα στο Πανόραμα ή μονοκατοικία με κήπο στα Πηγαδάκια. Στη Βουλιαγμένη και στο Καβούρι αγοράζει περιβάλλον: μεγαλύτερα οικόπεδα, πεύκα και λιγότερους γείτονες.
Η επιλογή
Ποια ταιριάζει σε εσάς
Διαλέξτε τη Βούλα αν θέλετε την παραλία, το τραμ και τα μαγαζιά της γειτονιάς κοντά σας.
Διαλέξτε τη Βουλιαγμένη αν η ιδιωτικότητα και το περιβάλλον μετράνε για εσάς περισσότερο από ένα ζωντανό κέντρο.
Αγγελίες
Μερικά ακίνητα από κάθε πλευρά
Βούλα
Ευρυαλη, Βούλα
ΡΕΤΙΡΕ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΠΑΝΩ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ
8.000.000 €
Ευρυαλη, Βούλα
Γωνιακή μονοκατοικία με απεριοριστη θέα
4.000.000 €
Δικηγορικα, Βούλα
ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΔΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΚΑΙ ΠΙΣΙΝΑ ΣΤΑ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΑ
3.950.000 €
Δικηγορικα, Βούλα
ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΑ ΒΟΥΛΑ- ΔΥΟ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ
3.800.000 €
Βουλιαγμένη
Καβουρι, Βουλιαγμένη
ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ
5.750.000 €
Κεντρο, Βουλιαγμένη
ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ
3.600.000 €
Καβουρι, Βουλιαγμένη
Μεζονέτα προς πώληση - Βουλιαγμένη Καβούρι
2.650.000 €
Κεντρο, Βουλιαγμένη
Μεζονέτα προς πώληση - Βουλιαγμένη Κέντρο
2.400.000 €
FAQ
Ερωτήσεις για Βούλα και Βουλιαγμένη
Είναι η Βουλιαγμένη ακριβότερη από τη Βούλα ανά m²;
Σήμερα η διάμεση ζητούμενη τιμή ανά m² είναι 6.558 €/m² στη Βούλα και 9.513 €/m² στη Βουλιαγμένη. Είναι δηλαδή περίπου 45% υψηλότερη στη Βουλιαγμένη. Ο αριθμός της Βουλιαγμένης περιλαμβάνει το Καβούρι. Όλες οι τιμές είναι ζητούμενες, από τις δικές μας αγγελίες.
Ποια είναι πιο ήσυχη, η Βούλα ή η Βουλιαγμένη;
Η Βουλιαγμένη. Η δόμηση είναι χαμηλή και οι περισσότεροι δρόμοι είναι κατοικίες. Και η Βούλα είναι περιοχή κατοικίας, αλλά είναι μεγαλύτερη και έχει περισσότερη κίνηση στην παραλιακή και γύρω από το τραμ.
Ποια είναι καλύτερη για εξοχικό;
Πολλοί αγοραστές κοιτάζουν τη Βουλιαγμένη για καλοκαιρινό σπίτι, κοντά στη λίμνη και στο Astir Beach. Η Βούλα έχει περισσότερο νόημα αν σκοπεύετε να μένετε όλο τον χρόνο, με μαγαζιά και τραμ κοντά.
Πού υπάρχουν περισσότερα σπίτια για ενοικίαση;
Σήμερα έχουμε 43 ακίνητα προς ενοικίαση στη Βούλα και 14 στη Βουλιαγμένη. Διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο: 2.450 € τον μήνα στη Βούλα, 2.375 € στη Βουλιαγμένη. Η αγορά ενοικίασης της Βουλιαγμένης είναι μικρότερη, με περισσότερες μονοκατοικίες και καλοκαιρινές μισθώσεις.