Αθηναϊκή Ριβιέρα · Περιοχές

Ακίνητα στο Παλαιό Φάληρο: πωλήσεις και ενοικιάσεις

Θάλασσα και πόλη, δίπλα δίπλα

Προς πώληση: 12
Προς ενοικίαση: 0
Διάμεση τιμή (πώληση): 390.000 €
Διάμεση €/m²: 4.327 €/m²n=9
Ενημέρωση: 27 Οκτωβρίου 2026

Η περιοχή

Η ζωή στο Παλαιό Φάληρο

Το Παλαιό Φάληρο είναι το πρώτο κομμάτι της Ριβιέρας, σε λιγότερο από 10 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Είναι πυκνοδομημένο, παλιό προάστιο με μεγάλο παραλιακό πεζόδρομο. Ο πεζόδρομος περνά από τη μαρίνα του Φλοίσβου και συνεχίζει προς το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος.

Τα περισσότερα σπίτια είναι διαμερίσματα σε πολυκατοικίες, πολλές από αυτές αρκετών δεκαετιών. Σιγά σιγά, οικόπεδο με οικόπεδο, χτίζονται νεότερες. Οι ψηλοί όροφοι κοντά στη θάλασσα έχουν θέα. Προς τη Νέα Σμύρνη οι δρόμοι γίνονται πιο ήσυχοι. Μονοκατοικίες σπανίζουν.

Εδώ η καθημερινότητα δεν θέλει αυτοκίνητο. Το τραμ κινείται κατά μήκος της παραλίας, ενώ σούπερ μάρκετ και σχολεία είναι σε απόσταση περπατήματος. Το κέντρο της Αθήνας είναι λίγα λεπτά με αυτοκίνητο ή λεωφορείο. Στο νότιο άκρο, δίπλα στον Άλιμο, βρίσκεται η παραλία του Εδέμ. Το τίμημα είναι η πυκνότητα: το παρκάρισμα είναι δύσκολο και τα καλοκαιρινά Σαββατοκύριακα ο πεζόδρομος γεμίζει κόσμο.

Γνωστή για

Μαρίνα Φλοίσβου και παραλιακός πεζόδρομος
Κοντά στο ΚΠΙΣΝ
Τραμ κατά μήκος της παραλίας
Το θωρηκτό Αβέρωφ στον Φλοίσβο
Παραλία Εδέμ

Ποιοι αγοράζουν εδώ

Κυρίως όσοι δουλεύουν στο κέντρο της Αθήνας και θέλουν τη θάλασσα σε απόσταση περπατήματος. Συνήθως αγοραστές διαμερισμάτων, συχνά για πρώτη κατοικία ή για μετακόμιση σε μικρότερο σπίτι.

Αγγελίες

Διαθέσιμα στο Παλαιό Φάληρο

Πώληση

Άγιος Πέτρος, Παλαιό Φάληρο

Τιμή κατόπιν αιτήματος

456 m²

6 υ/δ

Πώληση

Άγιος Πέτρος, Παλαιό Φάληρο

ΡΕΤΙΡΕ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΠΑΝΩ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ

Τιμή κατόπιν αιτήματος

456 m²

6 υ/δ

Πώληση

Άγιος Πέτρος, Παλαιό Φάληρο

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΠΑΝΩ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ ΣΤΟ ΦΑΛΗΡΟ

Τιμή κατόπιν αιτήματος

244 m²

4 υ/δ

4ος όροφος

Όλα τα ακίνητα στο Παλαιό Φάληρο→

FAQ

Συχνές ερωτήσεις

Πόσο κοστίζει ένα σπίτι στο Παλαιό Φάληρο;

Η διάμεση ζητούμενη τιμή για τα ακίνητα προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο είναι 390.000 €, δηλαδή 4.327 € ανά τετραγωνικό μέτρο. Ο αριθμός προκύπτει από τις αγγελίες που έχουμε σήμερα, οπότε αλλάζει όσο αλλάζει το απόθεμα. Το εμβαδόν, η θέα και η απόσταση από τη θάλασσα εξηγούν τις περισσότερες αποκλίσεις.

Πόσα ακίνητα είναι διαθέσιμα στο Παλαιό Φάληρο αυτή τη στιγμή;

Στις 27 Οκτωβρίου 2026 έχουμε 12 ακίνητα προς πώληση και 0 προς ενοικίαση στο Παλαιό Φάληρο. Ο αριθμός ενημερώνεται όσο προστίθενται, πωλούνται ή ενοικιάζονται ακίνητα.

Πώς είναι η αγορά ενοικίασης στο Παλαιό Φάληρο και πόσο κοστίζει το ενοίκιο;

Η ζήτηση για ενοικίαση είναι σταθερή, γιατί η περιοχή είναι κοντά στην πόλη και πάνω στη γραμμή του τραμ.

Σε ποιον ταιριάζει ένα σπίτι στο Παλαιό Φάληρο;

Το Παλαιό Φάληρο ταιριάζει σε όσους θέλουν ρυθμό πόλης με τη θάλασσα στην άκρη του δρόμου. Λειτουργεί άνετα χωρίς αυτοκίνητο. Ταιριάζει περισσότερο σε αγοραστές διαμερίσματος παρά σε όσους ψάχνουν κήπο ή μονοκατοικία.

Τι υπάρχει κοντά και πώς μετακινείται κανείς στο Παλαιό Φάληρο;

Η μαρίνα του Φλοίσβου, ο παραλιακός πεζόδρομος και το ΚΠΙΣΝ είναι κοντά. Το τραμ κινείται κατά μήκος της παραλίας και το κέντρο της Αθήνας απέχει λίγα λεπτά. Νότια συνορεύει με τον Άλιμο και τη μαρίνα του.

Κατά μήκος της ακτής

Κοντινές περιοχές

Άλιμος5 προς πώληση · 6 προς ενοικίαση

Σύγκριση τιμών σε όλη τη Ριβιέρα→