Αθηναϊκή Ριβιέρα · Σύγκριση
Γλυφάδα ή Βουλιαγμένη: ποια σας ταιριάζει;
Μια πόλη με κέντρο και τέσσερις μαρίνες, ή βίλες γύρω από μια λίμνη, δέκα λεπτά πιο νότια.
Με λίγα λόγια
Η σύντομη απάντηση
- Διάμεση ζητούμενη τιμή ανά m²: 5.128 €/m² στη Γλυφάδα, 9.513 €/m² στη Βουλιαγμένη.
- Διάμεση ζητούμενη τιμή: 800.000 € στη Γλυφάδα, 1.625.000 € στη Βουλιαγμένη.
- Η Γλυφάδα έχει εμπορικούς δρόμους, τραμ και τον σταθμό μετρό «Ελληνικό» δίπλα. Η Βουλιαγμένη έχει τη λίμνη, το Astir Beach και τη μαρίνα της, ανάμεσα σε βίλες χαμηλής δόμησης.
- Έχουμε 71 ακίνητα προς πώληση στη Γλυφάδα και 9 στη Βουλιαγμένη, στις 27 Οκτωβρίου 2026.
Δίπλα δίπλα
Τα νούμερα
| — | Γλυφάδα | Βουλιαγμένη |
|---|---|---|
| Προς πώληση | 71 | 9 |
| Προς ενοικίαση | 44 | 14 |
| Διάμεση τιμή | 800.000 € | 1.625.000 € |
| Διάμεση €/m² | 5.128 €/m² | 9.513 €/m² |
| Διάμεσο ενοίκιο | 1.590 €/μήνα | 2.375 €/μήνα |
| Εύρος τιμών (πώληση) | 200.000 € – 12.000.000 € | 195.000 € – 5.750.000 € |
Ζητούμενες τιμές από τις δικές μας ενεργές αγγελίες, όχι τιμές συναλλαγών. Ενημέρωση 27 Οκτωβρίου 2026. Πώς υπολογίζεται
Οι περιοχές
Για τι είναι γνωστή η καθεμία
Γλυφάδα
- Εμπορικοί δρόμοι και εστιατόρια στο κέντρο
- Τέσσερις μαρίνες στην ακτή
- Το γήπεδο γκολφ της Γλυφάδας
- Η Άνω Γλυφάδα στις πλαγιές του Υμηττού
- Τραμ προς το κέντρο της Αθήνας
Βουλιαγμένη
- Η λίμνη της Βουλιαγμένης
- Astir Beach και Four Seasons Astir Palace
- Η μαρίνα της Βουλιαγμένης
- Βίλες σε διαμορφωμένα οικόπεδα, χαμηλή δόμηση
Συμπέρασμα
Πού διαφέρουν
Τιμή
Με τις τρέχουσες αγγελίες μας, η διάμεση τιμή ανά m² είναι περίπου 86% υψηλότερη στη Βουλιαγμένη απ’ ό,τι στη Γλυφάδα. Τα στοιχεία της Βουλιαγμένης περιλαμβάνουν το Καβούρι. Και στις δύο, η θέα στη θάλασσα και το μέγεθος του οικοπέδου εξηγούν μεγάλο μέρος της διαφοράς από σπίτι σε σπίτι.
Η ζωή εκεί
Στη Γλυφάδα τα κάνετε όλα με τα πόδια. Μαγαζιά, εστιατόρια και υπηρεσίες είναι στο κέντρο, και το τραμ πηγαίνει στο κέντρο της Αθήνας. Η Βουλιαγμένη είναι περίπου δέκα λεπτά νοτιότερα με το αυτοκίνητο και πολύ πιο ήρεμη. Εκεί η ζωή κινείται γύρω από τη λίμνη, τις παραλίες και τη μαρίνα, και τα υπόλοιπα τα κάνει το αυτοκίνητο.
Τι παίρνετε για τα χρήματά σας
Στη Γλυφάδα τα χρήματα συχνά πηγαίνουν σε διαμέρισμα κοντά στο κέντρο ή σε μονοκατοικία στην Άνω Γλυφάδα, στις πλαγιές του Υμηττού. Στη Βουλιαγμένη πηγαίνουν σε χώρο και ησυχία: βίλες σε διαμορφωμένα οικόπεδα και λιγότερα σπίτια σε κάθε δρόμο.
Η επιλογή
Ποια ταιριάζει σε εσάς
Διαλέξτε τη Γλυφάδα αν θέλετε μαγαζιά και εστιατόρια με τα πόδια και πρόσβαση στην Αθήνα με τραμ ή μετρό.
Διαλέξτε τη Βουλιαγμένη αν θέλετε βίλα κοντά στη θάλασσα και καθόλου πολύβουο κέντρο έξω από την πόρτα σας.
Αγγελίες
Μερικά ακίνητα από κάθε πλευρά
Γλυφάδα
Κάτω Γλυφάδα, Γλυφάδα
ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΚΗΠΟ ΚΑΙ ΠΙΣΙΝΑ ΣΤΗ ΓΛΥΦΑΔΑ
12.000.000 €
Αιξωνη, Γλυφάδα
ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΣΤΟ ΠΑΝΟΡΑΜΑ ΤΗΣ ΒΟΥΛΑΣ
3.500.000 €
Κάτω Γλυφάδα, Γλυφάδα
Μεζονέτα προς πώληση - Γλυφάδα Κάτω Γλυφάδα
2.850.000 €
Κάτω Γλυφάδα, Γλυφάδα
Μεζονέτα προς πώληση - Γλυφάδα Κάτω Γλυφάδα
2.600.000 €
Βουλιαγμένη
Καβουρι, Βουλιαγμένη
ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ
5.750.000 €
Κεντρο, Βουλιαγμένη
ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ
3.600.000 €
Καβουρι, Βουλιαγμένη
Μεζονέτα προς πώληση - Βουλιαγμένη Καβούρι
2.650.000 €
Κεντρο, Βουλιαγμένη
Μεζονέτα προς πώληση - Βουλιαγμένη Κέντρο
2.400.000 €
FAQ
Ερωτήσεις για Γλυφάδα και Βουλιαγμένη
Πού κοστίζει περισσότερο το τετραγωνικό, στη Γλυφάδα ή στη Βουλιαγμένη;
Με τις σημερινές αγγελίες, η διάμεση ζητούμενη τιμή ανά m² είναι 5.128 €/m² στη Γλυφάδα και 9.513 €/m² στη Βουλιαγμένη. Η διαφορά είναι περίπου 86%, με υψηλότερη τιμή στη Βουλιαγμένη. Οι αριθμοί είναι ζητούμενες τιμές και υπολογίζονται ξανά κάθε ώρα.
Ποια είναι πιο κοντά στο κέντρο της Αθήνας;
Η Γλυφάδα. Είναι βορειότερα, πάνω στη γραμμή του τραμ και δίπλα στον σταθμό μετρό «Ελληνικό». Η Βουλιαγμένη είναι περίπου δέκα λεπτά νοτιότερα με το αυτοκίνητο.
Ποια είναι καλύτερη για εξοχικό;
Η Βουλιαγμένη, αν το σπίτι είναι κυρίως για καλοκαίρια δίπλα στη θάλασσα και θέλετε ησυχία. Η Γλυφάδα, αν θέλετε δεύτερο σπίτι που λειτουργεί και εκτός σεζόν, με όλα ανοιχτά και κοντά.
Πού νοικιάζεται πιο εύκολα ένα σπίτι;
Αυτή τη στιγμή έχουμε 44 ακίνητα προς ενοικίαση στη Γλυφάδα και 14 στη Βουλιαγμένη. Το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο είναι 1.590 € τον μήνα στη Γλυφάδα και 2.375 € στη Βουλιαγμένη. Η Γλυφάδα νοικιάζεται όλο τον χρόνο. Η αγορά της Βουλιαγμένης είναι μικρότερη, με μακροχρόνιες και καλοκαιρινές μισθώσεις.