Αθηναϊκή Ριβιέρα · Σύγκριση
Βούλα ή Γλυφάδα: ποια σας ταιριάζει;
Δύο γειτονιές δίπλα δίπλα στην ακτή. Η μία πιο ήσυχη, η άλλη με την αγορά και τις μαρίνες.
Με λίγα λόγια
Η σύντομη απάντηση
- Διάμεση ζητούμενη τιμή ανά m²: 6.558 €/m² στη Βούλα, 5.128 €/m² στη Γλυφάδα.
- Η Γλυφάδα έχει ζωντανό κέντρο, τέσσερις μαρίνες και τραμ για την Αθήνα. Η Βούλα είναι κυρίως κατοικίες, με οργανωμένες παραλίες στην παραλιακή.
- Έχουμε 105 ακίνητα προς πώληση στη Βούλα και 71 στη Γλυφάδα, και 43 και 44 αντίστοιχα προς ενοικίαση.
- Στοιχεία από τις ενεργές αγγελίες μας, ενημέρωση 27 Οκτωβρίου 2026.
Δίπλα δίπλα
Τα νούμερα
| — | Βούλα | Γλυφάδα |
|---|---|---|
| Προς πώληση | 105 | 71 |
| Προς ενοικίαση | 43 | 44 |
| Διάμεση τιμή | 1.100.000 € | 800.000 € |
| Διάμεση €/m² | 6.558 €/m² | 5.128 €/m² |
| Διάμεσο ενοίκιο | 2.450 €/μήνα | 1.590 €/μήνα |
| Εύρος τιμών (πώληση) | 220.000 € – 8.000.000 € | 200.000 € – 12.000.000 € |
Ζητούμενες τιμές από τις δικές μας ενεργές αγγελίες, όχι τιμές συναλλαγών. Ενημέρωση 27 Οκτωβρίου 2026. Πώς υπολογίζεται
Οι περιοχές
Για τι είναι γνωστή η καθεμία
Βούλα
- Οργανωμένες παραλίες στην παραλιακή
- Πανόραμα και Δικηγορικά στον λόφο
- Τα ήσυχα, πράσινα Πηγαδάκια
- Τέρμα τραμ στο Ασκληπιείο Βούλας
- Συνορεύει με Καβούρι και Βουλιαγμένη
Γλυφάδα
- Εμπορικοί δρόμοι και εστιατόρια στο κέντρο
- Τέσσερις μαρίνες στην ακτή
- Το γήπεδο γκολφ της Γλυφάδας
- Η Άνω Γλυφάδα στις πλαγιές του Υμηττού
- Τραμ προς το κέντρο της Αθήνας
Συμπέρασμα
Πού διαφέρουν
Τιμή
Με τις σημερινές αγγελίες, η διάμεση τιμή ανά m² είναι περίπου 28% υψηλότερη στη Βούλα απ’ ό,τι στη Γλυφάδα. Η διάμεση ζητούμενη τιμή είναι 1.100.000 € στη Βούλα και 800.000 € στη Γλυφάδα. Και στις δύο, ο δρόμος, η θέα και η απόσταση από τη θάλασσα επηρεάζουν την τιμή περισσότερο από το όνομα της περιοχής.
Η ζωή εκεί
Η Γλυφάδα είναι πόλη με κανονικό κέντρο: εμπορικοί δρόμοι, εστιατόρια, καφέ, το γήπεδο γκολφ και οι μαρίνες. Η Βούλα είναι πιο ήρεμη. Οι δρόμοι της είναι κυρίως κατοικίες, οι παραλίες της οργανωμένες, και το τραμ τερματίζει στο Ασκληπιείο Βούλας. Από τη Βούλα, το κέντρο της Γλυφάδας είναι λίγα λεπτά με αυτοκίνητο ή τραμ.
Τι παίρνετε για τα χρήματά σας
Στη Γλυφάδα, μεγάλο μέρος της επιλογής είναι διαμερίσματα κοντά στο κέντρο, με μονοκατοικίες πιο ψηλά, στην Άνω Γλυφάδα, στις πλαγιές του Υμηττού. Η Βούλα έχει διαμερίσματα κοντά στην ακτή, σπίτια με θέα στο Πανόραμα και τα Δικηγορικά και μονοκατοικίες με κήπο στα Πηγαδάκια. Βάλτε τα τετραγωνικά που χρειάζεστε δίπλα στις δύο διάμεσες τιμές, 1.100.000 € και 800.000 €.
Η επιλογή
Ποια ταιριάζει σε εσάς
Διαλέξτε τη Βούλα αν θέλετε ήσυχο δρόμο, την παραλία κοντά και τη Γλυφάδα σε λίγα λεπτά.
Διαλέξτε τη Γλυφάδα αν θέλετε μαγαζιά, εστιατόρια και μαρίνες με τα πόδια, και τραμ για το κέντρο της Αθήνας.
Αγγελίες
Μερικά ακίνητα από κάθε πλευρά
Βούλα
Ευρυαλη, Βούλα
ΡΕΤΙΡΕ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΠΑΝΩ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ
8.000.000 €
Ευρυαλη, Βούλα
Γωνιακή μονοκατοικία με απεριοριστη θέα
4.000.000 €
Δικηγορικα, Βούλα
ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΔΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΚΑΙ ΠΙΣΙΝΑ ΣΤΑ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΑ
3.950.000 €
Δικηγορικα, Βούλα
ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΑ ΒΟΥΛΑ- ΔΥΟ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ
3.800.000 €
Γλυφάδα
Κάτω Γλυφάδα, Γλυφάδα
ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΚΗΠΟ ΚΑΙ ΠΙΣΙΝΑ ΣΤΗ ΓΛΥΦΑΔΑ
12.000.000 €
Αιξωνη, Γλυφάδα
ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΣΤΟ ΠΑΝΟΡΑΜΑ ΤΗΣ ΒΟΥΛΑΣ
3.500.000 €
Κάτω Γλυφάδα, Γλυφάδα
Μεζονέτα προς πώληση - Γλυφάδα Κάτω Γλυφάδα
2.850.000 €
Κάτω Γλυφάδα, Γλυφάδα
Μεζονέτα προς πώληση - Γλυφάδα Κάτω Γλυφάδα
2.600.000 €
FAQ
Ερωτήσεις για Βούλα και Γλυφάδα
Πού είναι ακριβότερο το τετραγωνικό, στη Βούλα ή στη Γλυφάδα;
Με τις σημερινές αγγελίες μας, η διάμεση ζητούμενη τιμή ανά m² είναι 6.558 €/m² στη Βούλα και 5.128 €/m² στη Γλυφάδα. Είναι περίπου 28% υψηλότερη στη Βούλα. Πρόκειται για ζητούμενες τιμές, όχι τιμές πώλησης, και αλλάζουν όσο αλλάζουν οι αγγελίες.
Ποια είναι πιο ήσυχη, η Βούλα ή η Γλυφάδα;
Η Βούλα. Είναι κυρίως περιοχή κατοικίας και τα βράδια είναι πιο ήρεμα απ’ ό,τι γύρω από το κέντρο της Γλυφάδας. Και η Γλυφάδα έχει ήσυχους δρόμους, κυρίως στην Άνω Γλυφάδα, μακριά από την αγορά.
Ποια ταιριάζει περισσότερο σε οικογένειες;
Και οι δύο είναι συνηθισμένες επιλογές για οικογένειες. Η Βούλα προσφέρει πιο ήσυχους δρόμους και μονοκατοικίες με κήπο στα Πηγαδάκια. Η Γλυφάδα έχει μαγαζιά, υπηρεσίες και δραστηριότητες κοντά, κάτι που βολεύει όσους θέλουν να κάνουν περισσότερα με τα πόδια.
Πού υπάρχουν περισσότερα σπίτια για ενοικίαση;
Αυτή τη στιγμή έχουμε 43 ακίνητα προς ενοικίαση στη Βούλα και 44 στη Γλυφάδα. Το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο είναι 2.450 € τον μήνα στη Βούλα και 1.590 € στη Γλυφάδα. Και οι δύο νοικιάζονται όλο τον χρόνο, κυρίως σε οικογένειες και επαγγελματίες.