Οικόπεδο προς πώληση - Γλυφάδα Αίγλη

Κωδικός ακινήτου: 1605 -Πωλείται οικόπεδο 526,89 τ.μ. στην Άνω Γλυφάδα (περιοχή Πυρνάρι), εντός σχεδίου πόλεως, άρτιο και οικοδομήσιμο, σε αμιγώς οικιστική και ήσυχη γειτονιά. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη περίπου 14 μ. και βάθος περίπου 37,5 μ., με κανονικό ορθογώνιο σχήμα και επίπεδο έδαφος, χαρακτηριστικά που επιτρέπουν εύκολη και αποδοτική αρχιτεκτονική αξιοποίηση.Ο συντελεστής δόμησης είναι 1,0, προσφέροντας δυνατότητα ανάπτυξης περίπου 527 τ.μ. συνολικής επιφάνειας, ενώ ο συντελεστής κάλυψης 40% επιτρέπει σημαντικό αποτύπωμα στο έδαφος (~210 τ.μ.). Σύμφωνα με τον ισχύοντα ΝΟΚ (Ν.4067/2012) και τα όρια ύψους της περιοχής, υπάρχει δυνατότητα ανέγερσης έως 4 επιπέδων (pilotis + όροφοι) με υπόγειο, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για ανάπτυξη σύγχρονωνκατοικιών.Η γεωμετρία του οικοπέδου (ικανοποιητική πρόσοψη και μεγάλο βάθος) διευκολύνει την πλήρη εκμετάλλευση του συντελεστή, με δυνατότητα δημιουργίας λειτουργικών κατόψεων, θέσεων στάθμευσης και αξιοποίησης του πίσω τμήματος ως ιδιωτικός κήπος.Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο νόμιμο κτίσμα 34,80 τ.μ., το οποίο εξασφαλίζει υφιστάμενες συνδέσεις με δίκτυα κοινής ωφέλειας και μπορεί να αξιοποιηθεί στη διαδικασία αδειοδότησης.Η τοποθεσία βρίσκεται σε οικιστική ζώνη της Άνω Γλυφάδας με σταθερή ζήτηση, κοντά σε αγορά, σχολεία και βασικές υποδομές. Η ευρύτερη περιοχή επηρεάζεται από την ανάπτυξη του Ελληνικού, στοιχείο που ενισχύει τη μελλοντική αξία.Κατάλληλο για ανάπτυξη κατοικιών ή επενδυτική αξιοποίηση. Διατίθεται και για αντιπαροχή κατόπιν συγκεκριμένης πρότασης. Διαθέσιμο για άμεση μεταβίβαση. Τιμή πώλησης: 1.250.000€