Κτίριο επενδυτικού ενδιαφέροντος στην Άνω Δάφνη

Κωδικός Ακινήτου: 1599 – Δάφνη (Άνω Δάφνη) | Πωλείται οικιστικό κτίριο 300 τ.μ. | 1.000.000€ Στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της Άνω Δάφνης διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ., κατασκευής 2003, το οποίο αναπτύσσεται σε έξι επίπεδα (Ύπόγειο-4ος) και αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση αλλά και ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση με παράλληλο εισόδημα από μισθώσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα στρατηγικό σημείο όπου συναντώνται διοικητικά οι Δήμοι Δάφνης, Νέας Σμύρνης και Αθηναίων (Νέος Κόσμος), μόλις 1,1 χλμ. από τον σταθμό Μετρό Δάφνη και περίπου 1,6 χλμ. από τον σταθμό Μετρό και Τραμ Νέος Κόσμος, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στο ευρύτερο δίκτυο των μέσων σταθερής τροχιάς. Το υπόγειο διαθέτει 1 θέση στάθμευσης και αποθήκες για κάθε οροφοδιαμέρισμα. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο αυτόνομα studio επιφανείας 31 τ.μ. και 25 τ.μ. Ο 1ος όροφος αποτελείται από οροφοδιαμέρισμα 72 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και επιπλέον WC, ενώ διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα με σίτες, τέντες, boiler, θερμοσίφωνα, κλιματιστικά και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αντίστοιχης διαρρύθμισης είναι και ο 2ος όροφος των 72 τ.μ., ο οποίος επιπλέον διαθέτει τζάκι. Ο 3ος όροφος, επίσης 72 τ.μ., περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, τζάκι, κλιματιστικά, boiler, θερμοσίφωνα, σίτες, τέντες και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Στο τελευταίο επίπεδο βρίσκεται ένας ανεξάρτητος χώρος 28 τ.μ. με αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμό, ο οποίος συνοδεύεται από αποκλειστική χρήση της ταράτσας. Η εντυπωσιακή διαμορφωμένη ταράτσα διαθέτει ανοιγόμενη πέργκολα, χτιστό barbeque και ανεμπόδιστη θέα προς τον Λυκαβηττό, δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας. Ολόκληρο το κτίριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, πόρτες ασφαλείας, αποθήκες, θέση στάθμευσης, κλιματιστικά, boiler, τζάκια, τέντες, οπτική ίνα σε όλους τους ορόφους καθώς και πλήρη προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού. Επενδυτικά, το ακίνητο παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές, καθώς τα δύο studio του ισογείου και το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου είναι ήδη μισθωμένα με ετήσια συμβόλαια, εξασφαλίζοντας άμεση απόδοση, ενώ οι υπόλοιποι όροφοι χρησιμοποιούνται για ιδιοκατοίκηση και μπορούν να αξιοποιηθούν είτε ως κατοικίες είτε να ενταχθούν σε πρόγραμμα μίσθωσης, αυξάνοντας περαιτέρω την επενδυτική αξία του ακινήτου. Πρόκειται για ένα καλοδιατηρημένο και ποιοτικά κατασκευασμένο κτίριο, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, το οποίο συνδυάζει λειτουργικότητα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, αποτελώντας μια ασφαλή επιλογή τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιώτες που αναζητούν ένα ακίνητο με σταθερό εισόδημα και μακροχρόνια υπεραξία.